{"id":542,"date":"2025-03-03T00:00:00","date_gmt":"2025-03-03T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/2025\/03\/03\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/"},"modified":"2025-12-20T18:07:43","modified_gmt":"2025-12-20T18:07:43","slug":"kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/","title":{"rendered":"Kar\u0131 Koca Bo\u015fan\u0131rsa Ev Kime Kal\u0131r?"},"content":{"rendered":"<p>Bo\u015fanma s\u00fcre\u00e7lerinde gayrimenkul\u00fcn payla\u015f\u0131m\u0131, taraflar i\u00e7in en \u00f6nemli ve karma\u015f\u0131k konular\u0131n ba\u015f\u0131nda gelir. T\u00fcrkiye hukuk sisteminde, evin kime kalaca\u011f\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlemeler, evlilik s\u00fcresince edinilen mal rejimine, tapu durumuna ve bo\u015fanma karar\u0131na g\u00f6re belirlenir. Evlilik s\u00fcresince al\u0131nm\u0131\u015f olan ev, genellikle ortak mal say\u0131l\u0131r. T\u00fcrk Medeni Kanunu, evlilik s\u00fcresince edinilen mallar\u0131n ortak mal oldu\u011funu ve bo\u015fanma halinde payla\u015f\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fini ifade eder. Bununla beraber, tapu kimin \u00fczerine kay\u0131tl\u0131 ise bu durum tek ba\u015f\u0131na m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 garanti etmez. Mahkeme, bo\u015fanma karar\u0131nda e\u015flerin katk\u0131 oranlar\u0131n\u0131, evlilik s\u00fcresini, ekonomik durumlar\u0131n\u0131 ve \u00e7ocuklar\u0131n durumunu da g\u00f6zeterek karar verir.<\/p>\n<p>Gayrimenkul\u00fcn payla\u015f\u0131m\u0131nda, ev otomatik olarak bir tarafa ge\u00e7mez; e\u011fer evlilik birli\u011fi i\u00e7inde ortakla\u015fa al\u0131nm\u0131\u015fsa, mahrumiyet durumu yoksa ve intifa hakk\u0131 s\u00f6z konusu de\u011filse, evin de\u011feri taraflar aras\u0131nda payla\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r. \u00d6rne\u011fin, evin de\u011feri 600.000 TL ise ve taraflar\u0131n evlilik s\u00fcresince yapt\u0131\u011f\u0131 ekonomik katk\u0131lar e\u015fit ise, mahkeme bu de\u011feri e\u015fit olarak ikiye b\u00f6lebilir. Ancak, evin tapuda sadece bir e\u015fin \u00fcst\u00fcnde olmas\u0131, di\u011fer e\u015fin haklar\u0131n\u0131 ortadan kald\u0131rmaz. Bo\u015fanma davalar\u0131nda, e\u015flerden biri evde oturmaya devam etmek isteyebilir; bu durumda mahkeme \u00e7ocuklar\u0131n devam eden bak\u0131m\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan karar verebilir.<\/p>\n<p>E\u015flerin ald\u0131klar\u0131 evlilik s\u00f6zle\u015fmesi (mal rejimi s\u00f6zle\u015fmesi) de \u00e7ok \u00f6nemlidir. Edinilmi\u015f mallara kat\u0131lma rejimi, mal ayr\u0131l\u0131\u011f\u0131 rejimi gibi farkl\u0131 rejimler, m\u00fclkiyet payla\u015f\u0131m\u0131na dair sonu\u00e7lar\u0131 etkiler. \u00d6rne\u011fin, mal ayr\u0131l\u0131\u011f\u0131 rejimi varsa, her e\u015f kendi ad\u0131na olan mallar\u0131 korur, fakat edinilmi\u015f mallara kat\u0131lma rejiminde ortak mal say\u0131l\u0131r. Bu sebeple, bo\u015fanma durumunda ev kime kal\u0131r sorusunun cevab\u0131, \u00f6ncelikle bu hukuki yap\u0131ya ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u0130\u00e7indekiler<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"\u0130\u00e7indekiler Tablosunu A\u00e7\/Kapat\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Tapu_ve_Evlilik_Suresince_Edinilen_Gayrimenkul\" >Tapu ve Evlilik S\u00fcresince Edinilen Gayrimenkul<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_ve_Gayrimenkul_Tasfiyesi\" >Bo\u015fanma ve Gayrimenkul Tasfiyesi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Surecinde_Evde_Kim_Kalir\" >Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evde Kim Kal\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Uzman_Gorusu_Ev_Kimin_Uzerinde_Kalir\" >Uzman G\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc: Ev Kimin \u00dczerinde Kal\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Hakim_Evde_Kimin_Kalacagina_Nasil_Karar_Verir\" >Hakim Evde Kimin Kalaca\u011f\u0131na Nas\u0131l Karar Verir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Musterek_Konutun_Tahsisi_Nasil_Talep_Edilir\" >M\u00fc\u015fterek Konutun Tahsisi Nas\u0131l Talep Edilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Yargitay_Kararlari_ve_Uygulama_Ornekleri\" >Yarg\u0131tay Kararlar\u0131 ve Uygulama \u00d6rnekleri<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sonrasinda_Evde_Kim_Kalir\" >Bo\u015fanma Sonras\u0131nda Evde Kim Kal\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Eslerin_Ortak_Evinin_Paylastirilmasi\" >E\u015flerin Ortak Evinin Payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Mali_Yukumlulukler_Bosanma_Surecindeki_Ekonomik_Faktorler\" >Mali Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler: Bo\u015fanma S\u00fcrecindeki Ekonomik Fakt\u00f6rler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Kari_Koca_Bosanirsa_Ev_Kime_Kalir_Hakkinda_Sikca_Sorulan_Sorular\" >Kar\u0131 Koca Bo\u015fan\u0131rsa Ev Kime Kal\u0131r? Hakk\u0131nda S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Surecinde_Evi_Kim_Alabilir\" >Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evi Kim Alabilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sonrasi_Ortak_Mulk_Nasil_Paylasilir\" >Bo\u015fanma Sonras\u0131 Ortak M\u00fclk Nas\u0131l Payla\u015f\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Davasinda_Ev_Konusunda_Hangi_Haklarimiz_Var\" >Bo\u015fanma Davas\u0131nda Ev Konusunda Hangi Haklar\u0131m\u0131z Var?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Evlilik_Oncesi_Edinilen_Mal_Bosanma_Sonrasi_Nasil_Paylasilir\" >Evlilik \u00d6ncesi Edinilen Mal Bo\u015fanma Sonras\u0131 Nas\u0131l Payla\u015f\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sonrasi_Evin_Hemen_Satilmasi_Mumkun_Mu\" >Bo\u015fanma Sonras\u0131 Evin Hemen Sat\u0131lmas\u0131 M\u00fcmk\u00fcn M\u00fc?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Davasinda_Evin_Kime_Verilecegi_Nasil_Belirlenir\" >Bo\u015fanma Davas\u0131nda Evin Kime Verilece\u011fi Nas\u0131l Belirlenir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Surecinde_Evin_Kira_Gelirine_Kim_Hak_Kazanir\" >Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evin Kira Gelirine Kim Hak Kazan\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sonrasi_Ortak_Konut_Nasil_Tahliye_Edilir\" >Bo\u015fanma Sonras\u0131 Ortak Konut Nas\u0131l Tahliye Edilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sirasinda_Evi_Baskasina_Devretmek_Mumkun_Mu\" >Bo\u015fanma S\u0131ras\u0131nda Evi Ba\u015fkas\u0131na Devretmek M\u00fcmk\u00fcn M\u00fc?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/nevilia.com\/blog\/kari-koca-bosanirsa-ev-kime-kalir\/#Bosanma_Sonrasi_Konutun_Satisi_Hakkinda_Bilmeniz_Gerekenler\" >Bo\u015fanma Sonras\u0131 Konutun Sat\u0131\u015f\u0131 Hakk\u0131nda Bilmeniz Gerekenler<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tapu_ve_Evlilik_Suresince_Edinilen_Gayrimenkul\"><\/span>Tapu ve Evlilik S\u00fcresince Edinilen Gayrimenkul<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tapu kayd\u0131, bir gayrimenkul\u00fcn kime ait oldu\u011funu g\u00f6steren resmi belgedir. Ancak tapu kayd\u0131n\u0131n \u00fczerinde bulunan ismin bo\u015fanma s\u00fcrecinde her zaman kesin m\u00fclkiyet anlam\u0131na gelmedi\u011fi bilinmelidir. T\u00fcrkiye\u2019de evlilik s\u00fcresince edinilen mallar, T\u00fcrk Medeni Kanunu\u2019nun 218. maddesine g\u00f6re &#8220;edinilmi\u015f mallar&#8221; olarak de\u011ferlendirilir ve ortak mal say\u0131l\u0131r. Bu kapsamda, evlilik ba\u015flad\u0131ktan sonra al\u0131nan her t\u00fcrl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz mal payla\u015f\u0131m kapsam\u0131ndad\u0131r.<\/p>\n<p>Evlilik \u00f6ncesinde tapuda g\u00f6r\u00fcnen mal, e\u015flerden sadece birine ait olmakla birlikte evlilik boyunca edinilen ta\u015f\u0131nmazlar, ortak mal say\u0131l\u0131r. \u00d6rne\u011fin, tapu sadece kocan\u0131n ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 olsa bile, evlilik s\u00fcrecinde al\u0131nm\u0131\u015fsa kad\u0131n\u0131n da bu mal \u00fczerinde hak talebinde bulunmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. 2023 y\u0131l\u0131nda yap\u0131lan istatistiklere g\u00f6re, bo\u015fanma davalar\u0131n\u0131n yakla\u015f\u0131k %70&#8217;inde evin ortak m\u00fclkiyeti hususunda anla\u015fmazl\u0131k ya\u015fan\u0131r.<\/p>\n<p>Evlilik s\u00fcresince edinilen gayrimenkullerin tasfiyesi, evin tapu \u00fczerinde kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu ki\u015finin talebi ya da kar\u015f\u0131 taraf\u0131n ba\u015fvurusu ile ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. Tapu kayd\u0131, payla\u015f\u0131mda bir ba\u015flang\u0131\u00e7 noktas\u0131d\u0131r fakat mahkeme, ortak gayrimenkuldeki pay\u0131 ve katk\u0131 oranlar\u0131n\u0131 inceleyerek karar verir. \u00d6rne\u011fin, evlilik boyunca kira geliri elde edilen bir m\u00fclk\u00fcn payla\u015f\u0131m\u0131 da dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Mali katk\u0131lar\u0131 belirlemek i\u00e7in gelir ve gider belgeleri, banka hesap hareketleri gibi somut evraklar delil olarak kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_ve_Gayrimenkul_Tasfiyesi\"><\/span>Bo\u015fanma ve Gayrimenkul Tasfiyesi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde gayrimenkul tasfiyesi, taraflar\u0131n ekonomik durumlar\u0131n\u0131 etkileyen \u00f6nemli bir a\u015famad\u0131r. \u0130lgili T\u00fcrk Medeni Kanunu maddeleri uyar\u0131nca, e\u015fler evlilik s\u00fcresince edinilen mallar\u0131n payla\u015f\u0131m\u0131n\u0131 talep edebilirler. Bu payla\u015f\u0131m s\u00fcreci, genellikle anla\u015fmal\u0131 veya \u00e7eki\u015fmeli bo\u015fanma t\u00fcr\u00fcne ba\u011fl\u0131 olarak farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterir.<\/p>\n<p>Anla\u015fmal\u0131 bo\u015fanmalarda, e\u015fler gayrimenkul payla\u015f\u0131m\u0131 hakk\u0131nda \u00f6nceden belirledikleri ve noter onayl\u0131 protokolle tasfiye yapabilirler. \u00c7eki\u015fmeli bo\u015fanmalarda ise mahkeme, maddi delil ve talepleri inceleyerek ortak mallar\u0131n de\u011fer tespitini yapar. Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri \u00fczerinden yap\u0131lacak i\u015flemlerde, mahkeme karar\u0131 zorunlu bir evrak olarak sunulur.<\/p>\n<p>Tasfiye i\u015flemi s\u0131ras\u0131nda, gayrimenkul\u00fcn sat\u0131\u015fa \u00e7\u0131kar\u0131larak elde edilen bedelin payla\u015f\u0131lmas\u0131 ya da mal\u0131n bir e\u015fin \u00fczerine ge\u00e7irilip di\u011ferine tazminat \u00f6denmesi gibi yollar izlenir. \u00d6rnek verecek olursak, 1.200.000 TL de\u011ferindeki bir ev i\u00e7in, mahkeme bir e\u015fe evin tamam\u0131n\u0131 verirken di\u011fer e\u015fe 600.000 TL tazminat \u00f6denmesine karar verebilir. B\u00f6ylelikle her iki taraf\u0131n da hakk\u0131 korunmu\u015f olur.<\/p>\n<p>Mahkemeler, \u00e7ocuklar\u0131n y\u00fcksek yarar\u0131n\u0131 da g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak karar verir. Bu kapsamda, \u00e7ocu\u011fun e\u011fitim s\u00fcre\u00e7lerine yak\u0131nl\u0131k, ya\u015fam ortam\u0131 gibi \u00f6l\u00e7\u00fctler de\u011ferlendirilir. Tasfiye s\u00fcrecinde gecikmeler veya ihtilaflar olmas\u0131, s\u00fcreci uzatt\u0131\u011f\u0131 gibi taraflar\u0131n maddi ve manevi kay\u0131plar\u0131na yol a\u00e7abilir. Bu nedenle uzman avukat deste\u011fi ve finansal bilirki\u015fi raporlar\u0131 bo\u015fanma s\u00fcrecini h\u0131zland\u0131r\u0131r.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Surecinde_Evde_Kim_Kalir\"><\/span>Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evde Kim Kal\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bo\u015fanma s\u0131ras\u0131nda e\u015flerin hangi evde kalaca\u011f\u0131 konusu, sosyal ya\u015fam\u0131 ve \u00e7ocuklar\u0131n refah\u0131n\u0131 yak\u0131ndan ilgilendirir. T\u00fcrkiye hukuk sistemi, bo\u015fanma s\u00fcrecinde evin kime kalaca\u011f\u0131na dair do\u011frudan h\u00fck\u00fcm vermekten \u00e7ok, taraflar\u0131n menfaatlerini g\u00f6zetir ve ge\u00e7ici \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131 sa\u011flar. E\u015flerin \u00fczerinde oturduklar\u0131 evin hakimi taraf\u0131n \u00fczerine ge\u00e7ece\u011fi anlam\u0131na gelmez.<\/p>\n<p>Mahkemeler, bo\u015fanma davas\u0131 s\u00fcresince ge\u00e7ici konut hakk\u0131 konusunda karar verir. Bu karar, \u00e7o\u011funlukla \u00e7ocu\u011fun bak\u0131m\u0131n\u0131 \u00fcstlenen ebeveyne \u00f6ncelik tan\u0131r. \u00d6rne\u011fin, iki \u00e7ocuklu bir ailede anne evde kalma talebinde bulunuyorsa, hakim \u00e7ocu\u011fun devam eden e\u011fitim ve sosyal hayat\u0131n\u0131 s\u00fcrd\u00fcrmesi i\u00e7in bu talebi destekleyebilir. Sosyal hizmet birimleri ise bazen evde kalacak ki\u015fiye psikolojik ve maddi destek sa\u011flar.<\/p>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde evde kalma hakk\u0131, tapu sahibinin karar\u0131ndan daha farkl\u0131 olarak d\u00fczenlenebilir. Mahkeme, evin bo\u015fanma davas\u0131 sonucu i\u00e7in karar verinceye kadar e\u015flerden birine ge\u00e7ici kalma hakk\u0131 tan\u0131r. Yine, e\u011fer ev kiral\u0131ksa, kira s\u00f6zle\u015fmesi ve kirac\u0131 haklar\u0131 da dikkate al\u0131n\u0131r. Bu s\u00fcre\u00e7te taraflar\u0131n kendi aralar\u0131nda anla\u015fmas\u0131 veya ara kararlarla durum netle\u015fir.<\/p>\n<p>Ge\u00e7ici tahliye kararlar\u0131 mahkemeden talep edilir ve bu karar 6 ay ile 1 y\u0131l aras\u0131nda ge\u00e7erli olabilir. Bu s\u00fcre zarf\u0131nda, evde kalan taraf bar\u0131nma hakk\u0131n\u0131 kullanarak mahkeme sonucunu bekler. Kiral\u0131k evlerde, ev sahibinin yakla\u015f\u0131m\u0131, kira s\u00f6zle\u015fmesinin \u015fartlar\u0131 ve tahliye prosed\u00fcrleri s\u00fcreci etkileyen de\u011fi\u015fkenlerdir. Mahkeme, \u00f6zellikle \u00e7ocuklu ailelerde \u00e7ocuklar\u0131n geli\u015fimine uygun kararlar al\u0131r.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uzman_Gorusu_Ev_Kimin_Uzerinde_Kalir\"><\/span>Uzman G\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc: Ev Kimin \u00dczerinde Kal\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hukuki ve psikolojik a\u00e7\u0131dan konunun uzmanlar\u0131, evlilik birli\u011fi sona ererken gayrimenkul konusunda haklar\u0131n korunmas\u0131 i\u00e7in bilin\u00e7li hareket edilmesi gerekti\u011fi g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcndedir. \u0130stanbul Barosu Aile Hukuku Komisyonu\u2019nun 2023 raporuna g\u00f6re, bo\u015fanma davalar\u0131nda taraflar\u0131n yakla\u015f\u0131k %65\u2019i ev payla\u015f\u0131m\u0131 konusunda hukuki destek almaktad\u0131r. Hukuk\u00e7ular, evin tapusuna de\u011fil, evlilik s\u00fcresince edinilen birlikte yat\u0131r\u0131m ve katk\u0131ya bak\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fini vurgular.<\/p>\n<p>Gayrimenkul ekspertizleri ise, dava s\u00fcre\u00e7lerinde titizlikle haz\u0131rlad\u0131klar\u0131 raporlarla mahkeme kararlar\u0131na \u0131\u015f\u0131k tutar. Uzmanlar\u0131n ifadesine g\u00f6re, evin de\u011feri, son 5 y\u0131l i\u00e7indeki bak\u0131m, tadilat ve iyile\u015ftirme giderleri gibi kalemler, payla\u015ft\u0131rma esnas\u0131nda taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 belirler. \u0130ki e\u015fin ekonomik g\u00fcc\u00fc, gelir kaynaklar\u0131 ve bo\u015fanma sonras\u0131 ya\u015fayacaklar\u0131 finansal durum da de\u011ferlendirmeye al\u0131nmaktad\u0131r.<\/p>\n<p>Psikologlar, \u00e7ocuklu ailelerde evin kimin \u00fczerinde kalaca\u011f\u0131 sorusunun, \u00e7ocuklar\u0131n ruh sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 \u00fczerinde do\u011frudan etkisi oldu\u011funu bildirir. Evde kalan taraf\u0131n ekonomik ve sosyal ko\u015fullar\u0131n\u0131n \u00e7ocuklar\u0131n hayat standartlar\u0131n\u0131 sa\u011flamas\u0131, kararlar a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir k\u0131stast\u0131r. Uzmanlar, bo\u015fanma bitinceye kadar s\u00fcrecin \u015feffaf ve uzla\u015fmaya dayal\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fclmesinin taraflar aras\u0131nda ileti\u015fimi olumlu etkiledi\u011fini belirtir.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hakim_Evde_Kimin_Kalacagina_Nasil_Karar_Verir\"><\/span>Hakim Evde Kimin Kalaca\u011f\u0131na Nas\u0131l Karar Verir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bo\u015fanma h\u00e2kimleri, evde kimin kalaca\u011f\u0131na ili\u015fkin karar verirken birden fazla kriteri inceler. \u00d6ncelikle \u00e7ocu\u011fun velayeti hangi ebeveyne verildiyse, evde kalma hakk\u0131 genellikle o tarafa tan\u0131n\u0131r. Mahkemeler bu s\u00fcre\u00e7te \u00e7ocuklar\u0131n e\u011fitimi, psikolojisi ve sosyal \u00e7evresi \u00fczerinde durup, ya\u015fam kalitesini etkileyecek ko\u015fullar\u0131 de\u011ferlendirir. \u00d6rne\u011fin, 2022 y\u0131l\u0131nda yap\u0131lan velayet davalar\u0131nda evde kalma hakk\u0131n\u0131n %82\u2019si velayeti alan ebeveynlere verildi.<\/p>\n<p>Mahkeme, taraflar\u0131n ekonomik durumunu belgeleyen kan\u0131tlar\u0131 talep eder ve de\u011ferlendirme yapar. Gelir seviyeleri, mevcut meslek durumlar\u0131, mevcut bor\u00e7lar ve mal varl\u0131\u011f\u0131 gibi bilgiler karar mekanizmas\u0131nda \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Ev kira ise, kira s\u00f6zle\u015fmesi ve ev sahibinin izni de incelenir. Mahkeme, e\u015flerin birlikte oturamayacaklar\u0131 durumlarda, e\u015flerden birine ge\u00e7ici oturma hakk\u0131 verir ve bu s\u00fcre sonunda bo\u015fanma kesinle\u015firse, kal\u0131c\u0131 karar olu\u015fur.<\/p>\n<p>Evle ilgili alternatif \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri de g\u00fcndeme gelebilir. Mahkeme bazen, evin sat\u0131larak elde edilen paran\u0131n taraflar aras\u0131nda payla\u015f\u0131lmas\u0131 veya bir e\u015fin di\u011ferine tazminat \u00f6demesi gibi \u00e7\u00f6z\u00fcmler \u00f6nerebilir. Bu kararlar, taraflar\u0131n talepleri ve mahkemenin takdirine ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015fir. Hakim, karar\u0131nda adil bir denge g\u00f6zetir ve hem maddi hem manevi \u00e7\u0131karlar\u0131 korur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Musterek_Konutun_Tahsisi_Nasil_Talep_Edilir\"><\/span>M\u00fc\u015fterek Konutun Tahsisi Nas\u0131l Talep Edilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>M\u00fc\u015fterek konut, bo\u015fanma s\u00fcrecinde taraflar\u0131n ortak ya\u015fam alan\u0131 olarak kabul edilir ve tahsis edilmesi talebi \u00f6nemli hukuki s\u00fcre\u00e7lere tabidir. Tahsis talebi i\u00e7in \u00f6ncelikle mahkemeye ba\u015fvurulmas\u0131 \u015fartt\u0131r. Bo\u015fanma davas\u0131 esnas\u0131nda ya da sonras\u0131nda hakimden m\u00fc\u015fterek konutun bir tarafa tahsis edilmesi talep edilir. Bu talep, taraflar\u0131n ya\u015fam ko\u015fullar\u0131, \u00e7ocuklar\u0131n durumu, konutun kimin ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu ve taraflar\u0131n ekonomik durumu dikkate al\u0131narak de\u011ferlendirilir.<\/p>\n<p>M\u00fc\u015fterek konutun tahsisi talebinde, mahkeme \u00f6ncelikle taraflar\u0131n kullan\u0131m hakk\u0131 ve ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 g\u00f6zetir. \u00d6rne\u011fin, konut kimin \u00fczerineyse o ki\u015fi yan\u0131nda k\u00fc\u00e7\u00fck ya\u015ftaki \u00e7ocuklar\u0131yla kalmak isteyebilir ve bu talep mahkeme taraf\u0131ndan \u00f6nceli\u011fe al\u0131nabilir. Kanunlarda bu konuda net bir kriter olmamakla birlikte, \u00e7o\u011fu zaman \u00e7ocuklu taraf\u0131n konutu kullanmas\u0131na \u00f6ncelik verilir. Bu karar, mahkemenin takdir yetkisiyle \u015fekillenir ve duruma g\u00f6re s\u00fcreli tahsis uygulanabilir.<\/p>\n<p>Tahsis talebinin ba\u015far\u0131l\u0131 olabilmesi i\u00e7in kan\u0131tlar\u0131n, \u00f6zellikle n\u00fcfus kay\u0131tlar\u0131, konut tapu belgeleri, kira s\u00f6zle\u015fmeleri ile katk\u0131 paylar\u0131 kan\u0131tlanmal\u0131d\u0131r. E\u015flerin birlikte sa\u011flad\u0131klar\u0131 maddi katk\u0131lar ve bak\u0131m y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri de mahkemenin verece\u011fi kararda etkilidir. Tahsis genellikle dava s\u00fcrecinde ge\u00e7ici \u00f6nlem olarak kabul edilir ve bo\u015fanma kesinle\u015fene kadar ge\u00e7erlidir. Bo\u015fanma kesinle\u015ftikten sonra konutun hangi e\u015fte kalaca\u011f\u0131 veya sat\u0131lmas\u0131 hususu yeniden g\u00fcndeme al\u0131nabilir.<\/p>\n<p>Mahkeme karar\u0131n\u0131 verirken ailenin ekonomik durumunu irdeler. \u00d6rne\u011fin, tahsis edilen taraf\u0131n konutu koruma ve ge\u00e7indirme g\u00fcc\u00fc, kira \u00f6demeleri ya da kredi bor\u00e7lar\u0131n\u0131 \u00fcstlenip \u00fcstlenmedi\u011fi analiz edilir. Aksi halde; kar\u015f\u0131 taraf\u0131n talepleri do\u011frultusunda tahsis karar\u0131 de\u011fi\u015ftirilebilir ya da kald\u0131r\u0131labilir. Talebin reddedilmesi durumunda taraflar, karara kar\u015f\u0131 istinaf yoluna ba\u015fvurabilirler.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Yargitay_Kararlari_ve_Uygulama_Ornekleri\"><\/span>Yarg\u0131tay Kararlar\u0131 ve Uygulama \u00d6rnekleri<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Yarg\u0131tay, m\u00fc\u015fterek konutun tahsisi ve bo\u015fanma sonras\u0131 evin payla\u015f\u0131m\u0131 konular\u0131nda farkl\u0131 i\u00e7tihatlar olu\u015fturmu\u015ftur. Bo\u015fanma davalar\u0131nda Yarg\u0131tay kararlar\u0131, konutun tahsisinde \u00e7ocu\u011fun yarar\u0131n\u0131n \u00f6n planda tutulmas\u0131 gerekti\u011fini vurgular. \u00d6rne\u011fin, Yarg\u0131tay 2. Hukuk Dairesi\u2019nin 2020\/5631 E., 2021\/1329 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131nda, \u00e7ocu\u011fun okul durumu ve sosyal \u00e7evre de\u011fi\u015fikli\u011fi nedeniyle anneye tahsis karar\u0131 verilmi\u015ftir.<\/p>\n<p>Baz\u0131 kararlar, tapu kimin ad\u0131na olursa olsun, ortak kullan\u0131m hakk\u0131na sahip olmayan e\u015fin konut \u00fczerinde tahsis talebinde bulunabilece\u011fini ortaya koyar. Bu durum \u00f6zellikle kirac\u0131l\u0131k ya da evin bak\u0131m\u0131na yap\u0131lan maddi katk\u0131lar de\u011ferlendirilirken \u00f6nem ta\u015f\u0131r. 2018 tarihli bir karar, kocan\u0131n tapulu konuta kar\u015f\u0131n, anne ve \u00e7ocu\u011fun ma\u011fduriyetini gidermek i\u00e7in eve anneye tahsis verilmesini uygun g\u00f6rm\u00fc\u015ft\u00fcr.<\/p>\n<p>Yarg\u0131tay, bo\u015fanma sonras\u0131 evin sat\u0131lmas\u0131 ve gelir payla\u015f\u0131m\u0131 konular\u0131nda i\u00e7tihatlar\u0131nda, m\u00fc\u015fterek konutun kapsaml\u0131 \u015fekilde tespiti gerekti\u011fini belirtir. Tahsis ve kullan\u0131m hakk\u0131 farkl\u0131, m\u00fclkiyet ise ayr\u0131 de\u011ferlendirilir. Bu i\u00e7tihatlar, mahkemelerin somut olayda ekonomi, bak\u0131m y\u00fck\u00fc ve sosyal ihtiya\u00e7lar\u0131 kapsaml\u0131 incelemesini sa\u011flar.<\/p>\n<p>\u00d6rnek uygulamalarda, mahkemelerin tahsis karar\u0131 verirken e\u015flerden birine ge\u00e7ici oturma imkan\u0131 sa\u011flamay\u0131 benimsedi\u011fi g\u00f6r\u00fcl\u00fcr. Bu d\u00fczenleme, \u00f6zellikle taraflar aras\u0131nda ta\u015f\u0131nma zorlu\u011fu olmas\u0131, \u00e7ocuklar\u0131n e\u011fitim d\u00f6neminde bulunmas\u0131 gibi somut ihtiya\u00e7lar g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131narak verilir. Yarg\u0131tay ayr\u0131ca, yanl\u0131\u015f tahsis kararlar\u0131n\u0131n maddi tazminat talebi ile giderilmesini \u00f6ng\u00f6r\u00fcr.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sonrasinda_Evde_Kim_Kalir\"><\/span>Bo\u015fanma Sonras\u0131nda Evde Kim Kal\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131nda evde kalacak ki\u015finin belirlenmesi, hukuken ve pratikte olduk\u00e7a \u00f6nemli bir konudur. T\u00fcrk Medeni Kanunu\u2019na g\u00f6re, bo\u015fanma s\u00fcreci bitene kadar m\u00fc\u015fterek konutun tahsisi i\u00e7in dava a\u00e7\u0131labilir. Ev kimin ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 oldu\u011funa bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n, hakim, \u00e7ocuklar\u0131n ve ma\u011fdur taraf\u0131n konut kullan\u0131m\u0131na \u00f6ncelik verebilir.<\/p>\n<p>\u00c7ocuklar\u0131n \u00fcst\u00fcn yarar\u0131 do\u011frultusunda, mahkeme s\u0131kl\u0131kla \u00e7ocuklarla birlikte kalan anne veya babaya evde kalma hakk\u0131 verir. Bunun yan\u0131nda, evin tapu sahibi olan e\u015fin durumu, kira veya ipotek bor\u00e7lar\u0131 ve ta\u015f\u0131nma imkanlar\u0131 da de\u011ferlendirme kriterlerindendir. Kimi durumlarda, evin tahsisi taraflar\u0131n ekonomik yeterlili\u011fi ve konutun korunma gereklili\u011fi gibi gerek\u00e7elerle, s\u00fcresiz veya s\u0131n\u0131rl\u0131 s\u00fcreli olabilir.<\/p>\n<p>Evde kalma hakk\u0131 hususunda taraflar anla\u015fma sa\u011flayabiliyorsa, bu anla\u015fma mahkeme taraf\u0131ndan onaylanabilir. Ancak anla\u015fma yoksa, \u00e7eki\u015fmeli durumlarda hakim denetimli \u015fekilde karar verir. Evde kalma hakk\u0131 verilen taraf, genellikle di\u011fer e\u015fin \u00e7\u0131kmas\u0131 i\u00e7in bo\u015fanma kesinle\u015fene kadar s\u00fcre elde eder. Bu s\u00fcre mahkemece belirlenir ve ta\u015f\u0131nma i\u015flemleri i\u00e7in d\u00fczenlenmi\u015f olur.<\/p>\n<p>Ev sahibi taraf olmasa dahi, konutu koruma y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc beraberinde gelir. Mahkeme konutun bak\u0131m\u0131, aidat ve vergilerinin kim taraf\u0131ndan \u00f6denece\u011fi konusunda da karar verebilir. Bu kararlar, taraflar\u0131n ekonomik durumlar\u0131na g\u00f6re de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterebilir.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eslerin_Ortak_Evinin_Paylastirilmasi\"><\/span>E\u015flerin Ortak Evinin Payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>E\u015flerin ortak evinin payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131, bo\u015fanma s\u00fcrecinde en kritik hukuki i\u015flemlerden biridir. Tapu \u00fczerinde e\u015flerin pay oranlar\u0131 belirlenir ve bo\u015fanma mahkemesi bu oranlar\u0131 dikkate alarak mal payla\u015f\u0131m\u0131na karar verir. Ortak evin de\u011ferlemesi, genellikle uzman bilirki\u015filer taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r ve piyasa rayi\u00e7 de\u011ferleri esas al\u0131n\u0131r.<\/p>\n<p>Payla\u015ft\u0131rma i\u015flemi icra edilebilir mahkeme karar\u0131na dayan\u0131r. E\u015fler birlikte anla\u015fabilirlerse, mal payla\u015f\u0131m\u0131 s\u00f6zle\u015fmesi tanzim edilip, tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde pay devri ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. Anla\u015fma sa\u011flanamazsa, mahkeme paylar\u0131n tespiti ve evin sat\u0131\u015f\u0131 yoluna gidebilir. Sat\u0131\u015ftan elde edilen bedel, taraflar\u0131n pay\u0131na d\u00fc\u015fen oranlarda payla\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n<p>Ortak ev \u00fczerinde konut kredisi veya ipotek bulunuyorsa, bu bor\u00e7lar payla\u015f\u0131mda dikkate al\u0131n\u0131r. Bor\u00e7lar\u0131n kime ait oldu\u011fu, kredi geri \u00f6deme planlar\u0131 ve bankayla yap\u0131lan anla\u015fmalar mal payla\u015f\u0131m\u0131n\u0131 etkiler. Bu t\u00fcr durumlarda, sat\u0131\u015f gelirinden \u00f6nce bor\u00e7 \u00f6demeleri ger\u00e7ekle\u015ftirilir.<\/p>\n<p>Evin payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131, sadece tapu kay\u0131tlar\u0131 \u00fczerinden de\u011fil, evin kazan\u0131lmas\u0131nda taraflar\u0131n katk\u0131lar\u0131 da g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131narak yap\u0131l\u0131r. Maddi katk\u0131, emek sarf\u0131 ve bak\u0131m harcamalar\u0131 mahkeme taraf\u0131ndan somut \u015fekilde de\u011ferlendirilen kriterler aras\u0131ndad\u0131r. Payla\u015f\u0131m, taraflar\u0131n ekonomik durumunu dengeleyici \u015fekilde d\u00fczenlenmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131r.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mali_Yukumlulukler_Bosanma_Surecindeki_Ekonomik_Faktorler\"><\/span>Mali Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler: Bo\u015fanma S\u00fcrecindeki Ekonomik Fakt\u00f6rler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler, hem taraflar\u0131n hem de m\u00fc\u015fterek konutun durumu a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir etkendir. Kredi bor\u00e7lar\u0131, kira \u00f6demeleri, aidatlar ve vergiler bu kapsamda de\u011ferlendirilen ba\u015fl\u0131ca ekonomik fakt\u00f6rlerdendir. Konut kredisi varsa, genellikle taksit \u00f6demeleri ortak olarak y\u00fcklenir, ancak mahkeme tahsis karar\u0131yla bu sorumluluklar de\u011fi\u015fkenlik g\u00f6sterebilir.<\/p>\n<p>Kredi veya ipotek borcu taraflardan biri \u00fczerine kay\u0131tl\u0131 olsa bile, konutun edinimi s\u0131ras\u0131nda di\u011fer e\u015fin maddi katk\u0131s\u0131 mahkemece tespit edilirse, bu durum bor\u00e7 y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerinin payla\u015f\u0131m\u0131nda dikkate al\u0131n\u0131r. \u00d6rne\u011fin, kredi taksitlerinin yar\u0131s\u0131n\u0131 \u00f6deyen e\u015f, bu oranda hak talep edebilir. Bor\u00e7lar\u0131n payla\u015f\u0131m\u0131 konusunda taraflar farkl\u0131 anla\u015fmalara varabilir; aksi halde mahkeme ba\u011f\u0131ms\u0131z karar verir.<\/p>\n<p>Kira s\u00f6zle\u015fmesi ile kullan\u0131lan konutta, ko\u015fullar kira bedelinin kim taraf\u0131ndan \u00f6denmesi gerekti\u011fi sorusunu ortaya \u00e7\u0131kar\u0131r. Tahsis alan taraf, genellikle kiray\u0131 kendisi \u00fcstlenir ve di\u011fer e\u015ften tazminat talep edebilir. Bu tazminat\u0131n miktar\u0131 ve s\u00fcresi taraflar\u0131n ekonomik varl\u0131\u011f\u0131n\u0131n \u00f6l\u00e7\u00fcs\u00fcnde belirlenir. Ayn\u0131 \u015fekilde yan giderler ve evin bak\u0131m masraflar\u0131 da de\u011ferlendirilir.<\/p>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecindeki ekonomik fakt\u00f6rler, nafaka ve tazminat taleplerini de etkiler. \u00d6zellikle m\u00fc\u015fterek konutta kalan ve \u00e7ocuk bak\u0131m\u0131n\u0131 \u00fcstlenen e\u015f, mali a\u00e7\u0131dan korunma beklentisi i\u00e7inde olur. Mahkemeler, ekonomik dengesizli\u011fi gidermek i\u00e7in ge\u00e7ici veya s\u00fcrekli nafaka h\u00fck\u00fcmleri getirerek, taraflar\u0131n maddi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini d\u00fczenler.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kari_Koca_Bosanirsa_Ev_Kime_Kalir_Hakkinda_Sikca_Sorulan_Sorular\"><\/span>Kar\u0131 Koca Bo\u015fan\u0131rsa Ev Kime Kal\u0131r? Hakk\u0131nda S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Surecinde_Evi_Kim_Alabilir\"><\/span>Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evi Kim Alabilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde evin kime kalaca\u011f\u0131, m\u00fclkiyet hakk\u0131 ve kullan\u0131m durumu dikkate al\u0131narak belirlenir. Genel olarak, evin tapu sahibi olan e\u015f, evin maliki kabul edilir. Ancak mahkeme, ortak m\u00fc\u015fterek konutu daha \u00e7ok \u00e7ocuklar\u0131n ve ailenin yarar\u0131na olacak \u015fekilde bir e\u015fe tahsis edebilir.<\/p>\n<p>Genel uygulamada, a\u015fa\u011f\u0131daki durumlar g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulur:<\/p>\n<ul>\n<li>Tapu kayd\u0131 ve m\u00fclkiyet hakk\u0131<\/li>\n<li>\u00c7ocuklar\u0131n ya\u015f\u0131 ve ihtiya\u00e7lar\u0131<\/li>\n<li>Evin ortak kullan\u0131m \u015fekli ve ekonomik durum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde evi almak i\u00e7in avukat deste\u011fi almak, mahkeme kararlar\u0131n\u0131 anlamak ve dan\u0131\u015fmanl\u0131k hizmeti almak faydal\u0131d\u0131r. Ayr\u0131ca, ortak kullan\u0131lan k\u0131na gecesi, ni\u015fan veya d\u00fc\u011f\u00fcn e\u015fyalar\u0131n\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 m\u00fclkler i\u00e7in \u00f6nceden anla\u015fma sa\u011flamak s\u00fcreci h\u0131zland\u0131rabilir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sonrasi_Ortak_Mulk_Nasil_Paylasilir\"><\/span>Bo\u015fanma Sonras\u0131 Ortak M\u00fclk Nas\u0131l Payla\u015f\u0131l\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131 ortak m\u00fclk payla\u015f\u0131m\u0131, evlilik s\u00fcresince edinilen mal rejimine ve m\u00fclkiyet durumuna g\u00f6re \u015fekillenir. T\u00fcrkiye&#8217;de genellikle edinilmi\u015f mallara kat\u0131lma rejimi uygulan\u0131r, bu da mal varl\u0131\u011f\u0131n\u0131n e\u015fit payla\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n<p>Ortak m\u00fclk payla\u015f\u0131m\u0131nda \u015fu ad\u0131mlar izlenir:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00fclkiyet kay\u0131tlar\u0131n\u0131n incelenmesi ve de\u011fer tespiti<\/li>\n<li>Mallar\u0131n sat\u0131\u015f\u0131na karar verilmesi veya e\u015flerden birine devri<\/li>\n<li>Hak sahibine d\u00fc\u015fen pay\u0131n belirlenmesi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Payla\u015f\u0131m s\u00fcrecinde tapu i\u015flemleri i\u00e7in uzman deste\u011fi almak ve m\u00fcmk\u00fcnse mal payla\u015f\u0131m\u0131 \u00f6ncesi taraflar aras\u0131nda anla\u015fmaya varmak, ilerdeki hukuki s\u00fcre\u00e7lerin \u00f6n\u00fcne ge\u00e7er.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Davasinda_Ev_Konusunda_Hangi_Haklarimiz_Var\"><\/span>Bo\u015fanma Davas\u0131nda Ev Konusunda Hangi Haklar\u0131m\u0131z Var?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma davas\u0131nda ev konusunda haklar, m\u00fclkiyet, kullan\u0131m ve ekonomik katk\u0131ya dayan\u0131r. E\u015flerin ev \u00fczerinde sahip oldu\u011fu haklar, tapu kay\u0131tlar\u0131 ve evlilik s\u00fcresi boyunca edinilen katk\u0131larla belirlenir.<\/p>\n<p>Haklar\u0131n\u0131z\u0131 korumak i\u00e7in bilmeniz gerekenler:<\/p>\n<ul>\n<li>Tapu sahibinin \u00f6ncelikli haklar\u0131 vard\u0131r<\/li>\n<li>Ortak konutumda e\u015flerin kullan\u0131m ve kalma haklar\u0131 olabilir<\/li>\n<li>\u00c7ocuklar\u0131n yarar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde tutularak mahkeme evin tahsisine karar verebilir<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ev ve k\u0131na malzemeleri gibi de\u011ferli e\u015fyalar i\u00e7in dava s\u0131ras\u0131nda hukuk deste\u011fi almak, hak kayb\u0131n\u0131 \u00f6nler ve adil sonu\u00e7 sa\u011flar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evlilik_Oncesi_Edinilen_Mal_Bosanma_Sonrasi_Nasil_Paylasilir\"><\/span>Evlilik \u00d6ncesi Edinilen Mal Bo\u015fanma Sonras\u0131 Nas\u0131l Payla\u015f\u0131l\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Evlilik \u00f6ncesi edinilen mal, genel uygulamada ki\u015fisel mal olarak say\u0131l\u0131r ve bo\u015fanma sonras\u0131 b\u00f6l\u00fcnmez. Ancak evlilik s\u00fcrecinde eklenen iyile\u015ftirmeler veya ortak katk\u0131lar varsa, bu durumlar farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir.<\/p>\n<p>Dikkat edilmesi gereken noktalar:<\/p>\n<ul>\n<li>Evlilik \u00f6ncesi al\u0131nan ev veya k\u0131na tepsisi gibi mallar ki\u015fisel m\u00fclkt\u00fcr<\/li>\n<li>Ortak katk\u0131 varsa mahkeme bu k\u0131sm\u0131 dikkate alabilir<\/li>\n<li>B\u00f6lgesel uygulamalar farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir, genel uygulama budur<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu nedenle, evlilik \u00f6ncesi ve sonras\u0131 mal ayr\u0131m\u0131n\u0131 netle\u015ftirmek i\u00e7in yasal dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve belge kontrol\u00fc \u00f6nemlidir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sonrasi_Evin_Hemen_Satilmasi_Mumkun_Mu\"><\/span>Bo\u015fanma Sonras\u0131 Evin Hemen Sat\u0131lmas\u0131 M\u00fcmk\u00fcn M\u00fc?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131 evin hemen sat\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olsa da, bu karar her zaman mahkemenin iznine ba\u011fl\u0131d\u0131r. Ortak m\u00fclkte sat\u0131\u015f i\u00e7in taraflar\u0131n muvafakati gerekir, aksi halde mahkeme onay\u0131 gereklidir.<\/p>\n<p>Sat\u0131\u015f s\u00fcrecinde dikkat edilmesi gerekenler:<\/p>\n<ul>\n<li>Evin tamam\u0131n\u0131n sat\u0131\u015f\u0131 i\u00e7in t\u00fcm payda\u015flar\u0131n onay\u0131 gereklidir<\/li>\n<li>Bo\u015fanma davas\u0131 devam ediyorsa mahkeme karar\u0131 beklenebilir<\/li>\n<li>Sat\u0131\u015f sonras\u0131 elde edilen gelir payla\u015f\u0131m\u0131 yap\u0131l\u0131r<\/li>\n<\/ul>\n<p>Karar vermeden \u00f6nce genel piyasa fiyatlar\u0131 ve tapu i\u015flemleri hakk\u0131nda bilgi almak, s\u00fcreci kolayla\u015ft\u0131r\u0131r.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Davasinda_Evin_Kime_Verilecegi_Nasil_Belirlenir\"><\/span>Bo\u015fanma Davas\u0131nda Evin Kime Verilece\u011fi Nas\u0131l Belirlenir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma davas\u0131nda evin kime verilece\u011fi; mal payla\u015f\u0131m\u0131, kullan\u0131m ve \u00e7ocuk yarar\u0131 ilkeleri g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurularak belirlenir. Mahkeme, taraflar\u0131n talepleri, evin tapu durumu ve aile durumuna g\u00f6re karar verir.<\/p>\n<p>De\u011ferlendirilen kriterler \u015funlard\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00fclkiyet hakk\u0131 ve tapu kayd\u0131<\/li>\n<li>\u00c7ocuklar\u0131n ya\u015f ve e\u011fitim durumu<\/li>\n<li>Her iki e\u015fin maddi durumu ve kalacak ba\u015fka yerleri olup olmad\u0131\u011f\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu s\u00fcre\u00e7te deneyimli bir avukata dan\u0131\u015fmak ve gerekti\u011finde ara kararlarla ev kullan\u0131m\u0131n\u0131 d\u00fczenlemek \u00f6nemlidir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Surecinde_Evin_Kira_Gelirine_Kim_Hak_Kazanir\"><\/span>Bo\u015fanma S\u00fcrecinde Evin Kira Gelirine Kim Hak Kazan\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma s\u00fcrecinde ev kira geliri varsa, bu gelir genellikle evin sahibi olan e\u015fe aittir. Ancak, mahkeme gerek g\u00f6r\u00fcrse kira gelirinin payla\u015f\u0131m\u0131na veya kullan\u0131m\u0131na karar verebilir.<\/p>\n<p>\u00d6ne \u00e7\u0131kan hususlar:<\/p>\n<ul>\n<li>Tapuda kay\u0131tl\u0131 olan ki\u015fi kira gelirine tam hak sahibidir<\/li>\n<li>Ortaktaki pay oran\u0131na g\u00f6re kira geliri payla\u015f\u0131labilir<\/li>\n<li>Kira s\u00f6zle\u015fmesi ve \u00f6deme durumlar\u0131 da incelenir<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kira gelirinin payla\u015f\u0131m\u0131yla ilgili \u00f6zel durumlar i\u00e7in hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak, hak kayb\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7er.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sonrasi_Ortak_Konut_Nasil_Tahliye_Edilir\"><\/span>Bo\u015fanma Sonras\u0131 Ortak Konut Nas\u0131l Tahliye Edilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131 ortak konuttan tahliye, mahkeme karar\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r. Taraflardan biri konutta kalmaya karar verilirse, di\u011feri tahliye olur. Tahliye s\u00fcreci icra yoluyla veya kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 anla\u015fmayla ger\u00e7ekle\u015fir.<\/p>\n<p>Tahliye i\u015flemlerinde dikkat edilmesi gerekenler:<\/p>\n<ul>\n<li>Mahkemenin evin tahsis karar\u0131n\u0131 netle\u015ftirmesi<\/li>\n<li>Taraflar\u0131n s\u00fcrece uyum sa\u011flamas\u0131 \u00f6nemlidir<\/li>\n<li>Tahliye s\u0131ras\u0131nda ta\u015f\u0131ma ve e\u015fyalar\u0131n korunmas\u0131na \u00f6zen g\u00f6sterilmelidir<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131 tahliye konusunda anla\u015fmazl\u0131k varsa, uzman deste\u011fi almak ve s\u00fcre\u00e7leri h\u0131zl\u0131la\u015ft\u0131rmak faydal\u0131 olur.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sirasinda_Evi_Baskasina_Devretmek_Mumkun_Mu\"><\/span>Bo\u015fanma S\u0131ras\u0131nda Evi Ba\u015fkas\u0131na Devretmek M\u00fcmk\u00fcn M\u00fc?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma s\u0131ras\u0131nda evi ba\u015fkas\u0131na devretmek m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr ancak bu i\u015flem, di\u011fer e\u015fin r\u0131zas\u0131 olmadan yap\u0131l\u0131rsa dava konusu olabilir. Tapu devri i\u00e7in her iki e\u015fin muvafakati ya da mahkeme karar\u0131 gereklidir.<\/p>\n<p>Dikkat edilmesi gereken noktalar:<\/p>\n<ul>\n<li>Devretme i\u015flemi s\u0131ras\u0131nda bor\u00e7 ve ipotek durumlar\u0131 g\u00f6zden ge\u00e7irilmelidir<\/li>\n<li>Muvafakat olmadan yap\u0131lan devirler iptal edilebilir<\/li>\n<li>Bo\u015fanma s\u00fcrecinin yasal sonu\u00e7lar\u0131 dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu nedenle devir s\u00fcrecinde hukuk\u00ee dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak, sorun ya\u015fanmas\u0131n\u0131 engeller.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bosanma_Sonrasi_Konutun_Satisi_Hakkinda_Bilmeniz_Gerekenler\"><\/span>Bo\u015fanma Sonras\u0131 Konutun Sat\u0131\u015f\u0131 Hakk\u0131nda Bilmeniz Gerekenler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bo\u015fanma sonras\u0131 konutun sat\u0131\u015f\u0131, ortak m\u00fclkiyet durumuna ve mahkeme kararlar\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r. Sat\u0131\u015f i\u00e7in t\u00fcm payda\u015flar\u0131n onay\u0131 gerekmekte olup, sat\u0131\u015f gelirinin payla\u015f\u0131m\u0131 da yasal d\u00fczenlemelere tabidir.<\/p>\n<p>Sat\u0131\u015f s\u00fcrecinde \u00f6ne \u00e7\u0131kanlar:<\/p>\n<ul>\n<li>Ortak hak sahiplerinin onay\u0131 zorunludur<\/li>\n<li>Sat\u0131\u015f \u00f6ncesi evin g\u00fcncel piyasa de\u011feri belirlenmelidir<\/li>\n<li>Gelir payla\u015f\u0131m\u0131 mahkeme karar\u0131na g\u00f6re d\u00fczenlenir<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00fcm sat\u0131\u015f i\u015flemlerinizi profesyonel tapu ve hukuk dan\u0131\u015fmanlar\u0131yla y\u00fcr\u00fctmek, hem zaman hem de maliyet avantaj\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bo\u015fanma s\u00fcre\u00e7lerinde gayrimenkul\u00fcn payla\u015f\u0131m\u0131, taraflar i\u00e7in en \u00f6nemli ve karma\u015f\u0131k konular\u0131n ba\u015f\u0131nda gelir. T\u00fcrkiye hukuk sisteminde, evin kime kalaca\u011f\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlemeler, evlilik s\u00fcresince edinilen mal rejimine, tapu durumuna ve bo\u015fanma karar\u0131na g\u00f6re belirlenir. Evlilik s\u00fcresince al\u0131nm\u0131\u015f olan ev, genellikle ortak mal say\u0131l\u0131r. T\u00fcrk Medeni Kanunu, evlilik s\u00fcresince edinilen mallar\u0131n ortak mal oldu\u011funu ve bo\u015fanma halinde [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":543,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_focus_keyword":"","rank_math_description":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-542","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14531,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542\/revisions\/14531"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nevilia.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}